Vastuunjakotaulukko

Ohjeellinen vastuunjakotaulukko osakkaan ja yhtiön välillä koskien huoneiston korjauksia.

Huoneiston osa tai laiteYhtiöOsakas
1. RAKENTEET
VesikattoX
Lattiat ja sisäkatotX
Lattianpäällyste, esim. muovimatto tai parkettiX
Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkitX
Painumat ja halkeamat (hiushalkeamat eivät ole rakennevikoja)X
Parvekkeet: julkisivupinnat, kantavat rakenteet ja lattian vedeneristeX
Parvekkeet: sisäpintojen pinnoitemateriaaliX
Lämmön-, veden- ja ääneneristeetX
2. PINNOITTEET
Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym.X
Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katotX
Materiaalit, joita käytetään rakennevirheen/puutteen korjaukseenX
3. OVET
Huoneistojen ulko-ovet sekä parvekeoven uloin oviX
Huoneistojen väliovet ja sisempi parvekeoviX
PostiluukkuX
Huoneistojen ulko-oven nimikilpiX
Huoneistojen ulko-oven ja parvekeoven lukkoX
Huoneistojen ulko-oven ns. turvalukko, varmuusketju, murtosuojausX
Ovipumppu huoneiston sisäp. tai osakashallinnassa olevassa tilassaX
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen)X
Mekaaninen ovikelloX
Ovisilmä (osakkaan/asukkaan asentama)X
Automaattiulko-ovi: huoneiston sisäpuoliset laitteistotX
Automaattiulko-ovi: huoneiston ulkopuoliset laitteistotX
4. IKKUNAT
Ulkopuitteet ja karmitX
Sisä- ja välipuitteet (paitsi ulkoa tulevan kosteuden aih. lahoviat)X
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalausX
Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito, sisäpuolen ja välien maalausX
Ikkunan ulkolasiX
Ikkunan sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti)X
TuuletusluukkuX
Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementtiX
Ulkopuitteiden käynti ja heloitusX
Sisäpuitteiden käynti ja heloitusX
Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella)X
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistysX
Parvekelasit, markiisit yms. rakenteet (ellei osakas itse asentanut)X
SälekaihtimetX
5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET
Kaapistot ja komerotX
Ikkunalauta ja näyteikkunatasoX
Ikkunaverhotanko ja verholautaX
Saunan lauteetX
Takka ja uunitX
6. VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET
Ammeet ja altaat (myös rakenteisiin muuratut)X
Vesihanat ja sekoittimet (paitsi jos osakkeenom. itse asent. erilaiset)X
Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysaunaX
Letkut, liitäntäputket sekä käsisuihkutX
Patteri-, sulku- ja varoventtiilitX
Wc-istuin, -allas, -säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto (yhtiön asentamat)X
Pesukoneen liittäminenX
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri, lämpö)X
Viemäritukos: ilmoitusvelvollisuus osakkaalla, korjausvelv.yhtiöllä
Huoneistokohtainen vesimittariX
Huoneistokohtainen kiertovesipumppuX
Vesilukko ja lattiakaivot (puhdistus kuuluu osakkaalle)X
Uima-allaslaitteisto (yhtiön/rakennuttajan asentama)X
Lämminvesivaraaja kokonaisuudessaanX
Vesilämmityslaitteet (mm. lämpö- ja ”rätti”patterit, lattialämmitys)X
Hiekan-, rasvan-, bensiinin- ja öljynerotinX
Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama)X
MaalämpöpumppuX
7. ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT
7.1 Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Raitisilmaventtiili (paitsi sisäpuolisten osien puhdistus)X
Suodattimet: huoneiston sisäpuoliset osatX
Suodattimet: huoneiston ulkopuoliset osatX
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaan vastuulla)X
PoistohormiX
7.2 Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osatX
Suodattimet: huoneiston sisäpuoliset osatX
Suodattimet: huoneiston ulkopuoliset osatX
Liesikuvun metallinen rasvasuodatin (puhdistus osakkaan vastuulla)X
Liesikuvun kankainen tms. rasvasuodatinX
Liesikupu (valo ja valokytkin kuitenkin osakkaan vastuulla)X
Liesituuletin suodattimineenX
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaan vastuulla)X
Poistokanava varusteineenX
Poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri)X
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimetX
7.3 Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
TuloilmaventtiiliX
Suodattimet: huoneiston sisäpuoliset osatX
Suodattimet: huoneiston ulkopuoliset osatX
Liesikuvun metallinen rasvasuodatin (puhdistus osakkaan vastuulla)X
Liesikuvun kankainen tms. rasvasuodatinX
Liesikupu (valo ja valokytkin kuitenkin osakkaan vastuulla)X
Liesituuletin suodattimineenX
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaan vastuulla)X
Tulo- ja poistokanavat varusteineenX
Tulo- ja poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri)X
Tulo- ja poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri)X
Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja jäähdytyspatteritX
8. SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT
Huoneiston sis. sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osaltaX
Sähkölaskut. perusteena oleva sähkömittari sähkön myyjän vastuulla!
Kytkin ja sähköpistorasia (paitsi peitelevy)X
Kytkin ja sähköpistorasia (paitsi peitelevy)X
Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvaloX
Kiinteä valaisinX
Huoneistokohtaiset sähkölämm.laitteet ja kaapelit säätimineenX
KodinkoneetX
Kylmiö jäähdytyslaitteineen (yhtiön/rakennuttajan asentama)X
Lämminvesivaraaja kokonaisuudessaanX
Saunan kiuas ja ohjauskeskusX
Keskuspölynimuri, huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliöX
Keskuspölynimuri, keskusyksikkö ja putkistot, huoneiston ulkop.osatX
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmätX
Soittokello-, ovisummeri-, kulunvalvonta- yms. järjestelmätX
Ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite)X
9. TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT
Talo-/puhelinjakamoX
Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo)X
PuhelinverkkoX
YleiskaapelointiX
ValokuituverkkoX
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat (peitelevy osakkaan vast.)X
10. ANTENTTIJÄRJESTELMÄT
YleisantennilaitteetX
Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla)X
11. KAASULAITTEET
KaasuputketX
Kaasumittarista vastaa kaasulaitos.
12. MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT
PostilaatikkoX
PalovaroitinX
Palopostit (hana, letkut ym., huoneiston sisäpuoliset osakkaan vast.)X
Käsisammuttimet, huoneiston sisäpuolisetX
Käsisammuttimet, huoneiston ulkopuolisetX
SprinklerlaitteetX
Jätepuristimet ja astiat (yhteiset, omistaan kukin vastaa itse)X
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet yleisissä tiloissaX
Kylmähuoneet ja varastot (rakenteet ja laitteisto)X
13. OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE
Nurmikko tms. sekä vähäiset istutuksetX
PuutX
Raja-aidat, pihavarastot ja -katoksetX
Pihavalaisin (osakkeenomistajan asentama)X
Terassi (kunnossapitovastuu osakkaalla jos hänen toimestaan laitettu)X